Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Perceeloppervlakte
Circa 222 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1993
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Potvis 14

1704 WE, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in de populaire woonwijk BUTTERHUIZEN.

Een heerlijke woning met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein in een rustige en groene wijk. De woning beschikt over 5 SLAAPKAMERS en is dus ideaal voor een groot gezin! Verder een royale en lichte woonkamer, luxe en hele recente keuken (2022) en een bijna 11 meter diepe tuin met veel privacy.

De ligging is top; dichtbij alle voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Middenwaard, supermarkt, basisscholen en diverse recreatie mogelijkheden. Maar ook heel rustig in een woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt en is het treinstation en de verbindingsweg richting Alkmaar en Hoorn in de buurt.

Goed onderhouden dus alleen je eigen interieur en design aanbrengen en lekker wonen! Kom gerust even kijken en ervaar zelf wat een fijne plek dit is.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:

BEGANE GROND:
Toegang tot de woning via de zij-entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de garage en de deur naar de woonkamer.

De tuingerichte en royale woonkamer heeft een fijne lichtinval mede door de uitbouw en de raampartij naar de besloten circa 10,5m diepe achtertuin. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht en neutraal met spachtelputz afgewerkt.

De moderne en heel recente keuken (2022) met zicht op de straat aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 4-zone inductieplaat, vaatwasser (Siemens), combioven, koelkast, 3-laden vriezer, RVS wasbak, draaicarrousel, ruim werkblad en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde, op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn netjes met behang afgewerkt.
De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel. Om te ventileren is er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Een heerlijke ruimte om even lekker te ontspannen.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers en volop bergruimte. Op de overloop vinden we de aansluitingen voor de CV, wasmachine en/of droger en de mechanische ventilatie. Tevens is vanuit de voorste slaapkamer een luik naar een vliering met nog meer bergruimte.

GARAGE:
De van binnen te bereiken garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Ook is hier electra en een wateraansluiting aanwezig en is de garage binnendoor bereikbaar. Een prima ruimte voor o.a. de fietsen en bergruimte.

TUIN:
De woning heeft een prachtige tuin van ca. 8,40 meter breed en 10,5 meter diep met volop privacy. Er zijn meerdere terrassen waar het prima vertoeven is en waar de zon gegarandeerd kan komen door de diepte van de tuin.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 222 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 122 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 18 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 490 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1993. CV 2004 en in 2019 volledig gereviseerd. Meterkast: 9 groepen, 3 fase en slimme meter. Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, woning scheidende wanden en volledige isolatie.

ENERGIELABEL: definitief B-label.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s en genoeg ruimte op de vele openbare plekken voor de woning.

LIGGING:
De woning is rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk Butterhuizen dichtbij het fraaie Luipaardpark. Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: een AH supermarkt, basisscholen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard.

Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.
Met de auto ben je snel uit de wijk en met een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Het NS-station Heerhugowaard is op 7 fietsminuten afstand.

AANVAARDING: in overleg

Eigenlijk kun je deze topper niet aan je voorbij laten gaan, het is de ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2004, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
88 m² (10,50 meter diep en 8,40 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3430 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

1170 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,64% - Venn Hypotheek - NHG


4,09% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - AEGON Hypotheken - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Potvis 14, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Potvis 14, Heerhugowaard

Vragenlijst Potvis 14, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
38%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
42%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
15%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Gemiddelde WOZ waarde
€ 304.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Adressen per km²
918
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1704 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Potvis 14, Heerhugowaard

€ 525.000 k.k. - Beschikbaar